Qu’est-ce qu’un crédit hypothécaire ?
Un crédit hypothécaire est un prêt accordé par une institution financière, telle qu’une banque, à un consommateur, et qui est garanti par une sûreté hypothécaire constituée sur un bien immobilier (généralement une maison ou un appartement).
Deux types de crédit hypothécaire
Il existe deux types de crédit hypothécaire, en fonction de la destination :
- Crédit hypothécaire à destination immobilière :
le crédit immobilier classique pour l’achat ou la construction d’un bien immobilier. Attention : un crédit pour une transformation est également un crédit hypothécaire, sauf s’il concerne une rénovation sans constitution d’une sûreté hypothécaire sur une habitation. Dans ce cas, il s’agit d’un crédit à la consommation. - Crédit hypothécaire à destination mobilière :
un crédit destiné à financer un bien mobilier, tel qu’un meuble, une voiture de collection ou un voilier. Étant donné que ce crédit est garanti par une sûreté hypothécaire sur une habitation, il est également considéré comme un crédit hypothécaire.
Qu’est-ce qu’une sûreté hypothécaire ?
La sûreté hypothécaire naît lorsqu’une hypothèque est contractée sur un bien immobilier, tel qu’une habitation ou un bâtiment. Cela signifie que le prêteur (par exemple une banque) obtient un droit sur la propriété du consommateur à titre de garantie.
Dans ce cas, le prêteur peut faire vendre le bien immobilier par voie judiciaire. Le produit de la vente sera utilisé pour rembourser le crédit en cours.
Que trouverez-vous sur les pages web consacrées au crédit hypothécaire ?
La conclusion d'un crédit hypothécaire est un processus complexe. Ces pages web vous aideront à prendre une décision mûrement réfléchie avant de souscrire un crédit hypothécaire.
Vous y trouverez des informations sur divers aspects des crédits hypothécaires, notamment :
- les différents types de crédits hypothécaires et leurs caractéristiques
- les parties concernées par l’octroi de crédits hypothécaires et leur rôle
- vos droits et obligations en tant que consommateur
- la conclusion d’un contrat de crédit et les points d’attention
- vos recours en cas de litiges ou de problèmes
Coût d’un crédit hypothécaire
Un crédit hypothécaire n’est pas gratuit. Outre le montant emprunté, vous devez également rembourser les intérêts et les frais. De plus, un crédit hypothécaire s’étend sur une longue période. Il est donc important de bien réfléchir avant de vous engager dans un crédit hypothécaire.
Dispositions légales en matière de crédit hypothécaire
Les crédits hypothécaires doivent notamment répondre aux dispositions des livres VI et VII du Code de droit économique.
