Table of Contents
Hypothecaire kredieten kunnen in België worden verstrekt door banken, verzekeringsmaatschappijen en andere kredietgevers die daarvoor een vergunning hebben van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA). Die ondernemingen moeten aan strikte regelgeving en voorwaarden voldoen om hypothecaire kredieten te verstrekken.
Voorwaarden voor een vergunning voor verstrekken van hypothecaire kredieten
Om een vergunning te krijgen voor het verstrekken van hypothecaire kredieten moet een instelling voldoen aan verschillende voorwaarden. De onderneming moet:
- beschikken over een goed georganiseerd systeem van toezichtsmaatregelen om te voldoen aan alle wettelijke regels die volgens Boek VII van het Wetboek van Economisch Recht voor hem gelden;
- een toegelaten rechtsvorm hebben;
- voldoen aan de gedragsregels en zorgplicht voor consumenten, zoals transparantie in communicatie en eerlijke voorlichting over de voorwaarden van het krediet;
- beschikken over de nodige solvabiliteit en liquiditeit, en over een bepaald minimumkapitaal (afhankelijk van de activiteiten). Het eigen vermogen mag ook niet onder het vastgestelde minimumkapitaal liggen;
- de nodige documenten en gegevens bezorgen aan de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA).
De volledige voorwaarden en de lijst met goedgekeurde kredietgevers vindt u op de website van de FSMA.
Wie kan bemiddelen voor hypothecair krediet?
In België kunnen hypothecaire kredietbemiddelaars optreden als tussenpersonen tussen kredietgevers en consumenten. Enkel erkende kredietbemiddelaars die beschikken over een vergunning van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) mogen die rol vervullen.
Voorwaarden voor kredietbemiddelaars
Kredietbemiddelaars die actief zijn in het bemiddelen van hypothecaire kredieten moeten ook een vergunning hebben van de FSMA. Net zoals kredietgevers moeten kredietbemiddelaars voldoen aan specifieke regels voor hun activiteiten en een correcte begeleiding van klanten die een hypothecair krediet afsluiten.
De voorwaarden en de lijst van goedgekeurde kredietbemiddelaars vindt u terug op de website van de FSMA.
Over FSMA
De FSMA is de Belgische toezichthouder op de financiële sector. De website van de FSMA biedt uitgebreide informatie over financiële dienstverlening en regelgeving. Informatie over hypothecaire kredietgevers en bemiddelaars, inclusief degenen die gemachtigd zijn, vindt u op de website van de FSMA.
